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中国债券信息网
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本项目属于产业园区基础设施项目，项目为综合楼和标准化厂房的建设，收入较为丰富，有租赁收入、服务收入、咨询业务收入以及停车费收入等。
主管部门
河北滦南经济开发区管理委员会
项目业主
滦南经开科技企业孵化加速器有限公司
建设内容及规模
新建六层综合楼一栋，三层标准化厂房四栋，四层标准化厂房一栋等，总建筑面积76,.90平方米，完善道路、停车楼、绿化等辅助工程。项目建成后，可接收至少30户科技企业和微小企业入园孵化，培养一批具有很强自主创新能力的企业和企业家队伍。
资金筹措
项目总投资21,.92万元，资金筹措方式包括专项债券资金和财政自筹，其中：专项债券资金16,.00万元，项目资本金5,.92万元，由财政自筹。
建设的必要性
科技企业孵化器就是一个为创业企业和创新型科技人才提供创业环境、创业服务的场所，有利于降低科技企业产业化的风险，提高产业化的成功率。各级政府相继出台了一系列培育孵化企业的政策，种子资金政策、贷款担保政策等，降低了科技企业的创业门槛和创业风险，使它们纷纷向孵化器聚集。本项目的实施将通过为新创办的科技企业和创新型科技人才提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支持，进而降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，培养成功的科技企业和企业家队伍。
科技企业孵化器平台建成后，一方面可以为入孵科技企业提供孵化场地，使其利用所提供的公共技术设施和公共技术服务，尽快形成产业化经营；另一方面可以为其提供金融、商务、信息、咨询、生活配套等各项服务，降低科技企业产业化的风险，提高产业化的成功率。实现科技企业经济效益与社会效益的双赢。
运营收入
本项目的收入主要为综合楼租赁收入、标准化厂房租赁收入、物业服务收入、商务服务收入、代理服务收入、人力资源服务收入、融资服务收入、咨询业务收入、停车场收费收入。本项目建成后，2年达到设计能力，投入运营期第1年达到设计能力的70%，第2年达到设计能力的%。
1.综合楼租赁收入
根据可行性研究报告，本项目建成达到设计能力后，可提供科技企业孵化器综合科研、办公用房5,.00平方米，按50元/月平方米计算，预计综合楼租赁收入.00万元/年。
2.标准化厂房租赁收入
根据可行性研究报告，可提供科技企业孵化器标准化厂房64,.00平方米，均按40元/月平方米计算，预计租金收入3,.92万元/年。
3.物业服务收入
根据可行性研究报告，物业管理费按0.5元/月平方米计算，建筑面积共69,.00平方米，预计物业服务收入41.99万元/年。
4.其他收入
根据可行性研究报告，根据业务量估算，预计商务服务收入.00万元，代理服务收入.00万元，人力资源服务收入60万元，融资服务收入万元，咨询业务收入58万元，停车场收费收入67万元。
